JR日光線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2018年1月〜3月期のJR日光線宇都宮駅鹿沼駅)における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 62.3 万円(単位平方メートル当たり 18.8 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 45.0 万円減(-42.0 %)と大幅に下落。売買数は 17 件(1年前に比べて 15 件増(+750.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 23.7 年(昨年 10.0 年から +136.4 %増)。平均専有面積は 15.4 坪(昨年 21.2 坪から -27.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(宇都宮駅)は -42.0 %(坪単価 -45.0 万円)の上昇。一方、下位 1 駅(宇都宮駅)は -42.0 %(坪単価 -45.0 万円)の下落。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 10.0 年 → 2018年 23.7 年、+136.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 12.0 分 → 2018年 14.8 分、+23.0 %と大きく増加)
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駅ごとの中古マンション相場の概要

鉄道路線中、最高値の駅となった宇都宮駅における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 62.3 万円(単位平方メートル当たり 18.8 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 45.0 万円減(-42.0 %)と大幅に下落。売買数は 17 件(1年前に比べて 15 件増(+750.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった宇都宮駅における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 62.3 万円(単位平方メートル当たり 18.8 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 45.0 万円減(-42.0 %)と大幅に下落。売買数は 17 件(1年前に比べて 15 件増(+750.0 %)と大幅に増加。)。

JR日光線(沿線・駅ごとの中古マンションの概要)
JR日光線現状(2018)1年前2年前
宇都宮駅62.3万 (23.7年/50.9㎡)107.3万 (10.0年/70.0㎡)35.9万 (29.8年/39.6㎡)
鶴田駅---
鹿沼駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(約 3.3 平方メートル)を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

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価格変動が大きかった駅の概要

宇都宮駅62.3 万/坪(昨年同期比 -42.0 %)

宇都宮駅における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 62.3 万円(単位平方メートル当たり 18.8 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 45.0 万円減(-42.0 %)と大幅に下落。売買数は 17 件(1年前に比べて 15 件増(+750.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 23.7 年(昨年 10.0 年から +136.4 %増)。平均専有面積は 15.4 坪(昨年 21.2 坪から -27.3 %減)。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 10.0 年 → 2018年 23.7 年、+136.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 12.0 分 → 2018年 14.8 分、+23.0 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)