【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年4月〜6月期の東武日光線 (栃木駅～新栃木駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +25.6％( +7.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 3.3年(昨年 13.4年から -75.8 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 76.2 ㎡から +4.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。栃木駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは栃木駅で昨年に比べ +25.6 ％、単価は 37.5 万円/㎡となった。
上位 1 駅(栃木駅)は +25.6 ％(単価 +7.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(栃木駅)は +25.6 ％(単価 +7.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 13.4 年 → 2024年 3.3 年、-75.8 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2023年 1.8 分 → 2024年 2.0 分、+14.3 ％と増加)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった栃木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +25.6％( +7.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった栃木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +25.6％( +7.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 東武日光線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 栃木駅 | 37.5万/㎡ (3.3年/80.0㎡) | 29.9万/㎡ (13.4年/76.2㎡) | 29.3万/㎡ (12.5年/85.0㎡) |
| 新栃木駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
栃木駅 37.5 万/㎡(昨年同期比 +25.6 ％)
栃木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +25.6％( +7.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 3.3年(昨年 13.4年から -75.8 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 76.2 ㎡から +4.9 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 13.4 年 → 2024年 3.3 年、-75.8 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2023年 1.8 分 → 2024年 2.0 分、+14.3 ％と増加)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示