京浜急行本線 沿線の中古マンション相場トレンド

六郷土手駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +20.7％( +12.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 45 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +18件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 23.3年から -39.8 ％減)。平均専有面積は 61.2 ㎡ (昨年 56.7 ㎡から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.3 年 → 2021年 14.0 年、-39.8 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.5 ％ → 2021年 44.4 ％)

鮫洲駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は104万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +18.7％( +16.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2020年)に比べて +8.0％( +2件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 21.5年から -30.9 ％減)。平均専有面積は 47.4 ㎡ (昨年 42.2 ㎡から +12.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.5 年 → 2021年 14.8 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 29.6 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 36.0 ％ → 2021年 22.2 ％)

泉岳寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は107万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -12.9％( -15.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 43 件(１年前(2020年)に比べて +126.3％( +24件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 25.9年から +11.9 ％増)。平均専有面積は 42.2 ㎡ (昨年 40.3 ㎡から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.8 分 → 2021年 4.1 分、-14.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.1 ％ → 2021年 30.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 47.4 ％ → 2021年 48.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 25.9 年 → 2021年 29.0 年、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.5 ％ → 2021年 20.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 31.6 ％ → 2021年 32.6 ％)

平和島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -12.5％( -10.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 86 件(１年前(2020年)に比べて +83.0％( +39件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 18.7年から +35.1 ％増)。平均専有面積は 34.5 ㎡ (昨年 30.2 ㎡から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 32.6 ％ → 2021年 26.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.7 年 → 2021年 25.2 年、+35.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.5 ％ → 2021年 26.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 6.5 ％ → 2021年 2.4 ％)