【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年10月〜12月期のJR武豊線 (大府駅～武豊駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +103.3％( +15.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 23.4年(昨年 27.2年から -13.7 ％減)。平均専有面積は 70.8 ㎡ (昨年 77.0 ㎡から -8.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 27.2 年 → 2020年 23.4 年、-13.7 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 50.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 83.3 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
| JR武豊線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大府駅 | 37.6万/㎡ (18.8年/73.3㎡) | - | 35.9万/㎡ (13.8年/77.5㎡) |
| 尾張森岡駅 | 18.6万/㎡ (23.8年/70.0㎡) | - | - |
| 緒川駅 | - | - | 18.7万/㎡ (27.8年/75.0㎡) |
| 石浜駅 | - | 3.8万/㎡ (31.8年/80.0㎡) | 8.8万/㎡ (30.8年/80.0㎡) |
| 東浦駅 | - | 32.9万/㎡ (26.8年/70.0㎡) | 25.7万/㎡ (23.8年/70.0㎡) |
| 亀崎駅 | - | 15.0万/㎡ (19.8年/80.0㎡) | 15.2万/㎡ (25.8年/72.5㎡) |
| 乙川駅 | - | 10.8万/㎡ (28.8年/77.5㎡) | - |
| 半田駅 | 23.5万/㎡ (30.3年/67.5㎡) | - | - |
| 東成岩駅 | - | - | 18.4万/㎡ (14.8年/92.5㎡) |
| 武豊駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示