【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年4月〜9月期の名鉄知多新線 (野間駅～内海駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +23.3％( +2.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -15.4％( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 34.3年(昨年 33.9年から +1.2 ％増)。平均専有面積は 54.1 ㎡ (昨年 53.1 ㎡から +1.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。内海駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは内海駅で昨年に比べ +15.8 ％、単価は 13.5 万円/㎡となった。
上位 1 駅(内海駅)は +15.8 ％(単価 +1.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(内海駅)は +15.8 ％(単価 +1.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 49.5 分 → 2024年 39.5 分、-20.2 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +15.8％( +1.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -8.3％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +15.8％( +1.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -8.3％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
| 名鉄知多新線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野間駅 | - | 2.5万/㎡ (32.3年/40.0㎡) | - |
| 内海駅 | 13.5万/㎡ (34.3年/54.1㎡) | 11.6万/㎡ (34.0年/54.2㎡) | 11.6万/㎡ (33.4年/60.6㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
内海駅 13.5 万/㎡(昨年同期比 +15.8 ％)
内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +15.8％( +1.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -8.3％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
平均築年数は 34.3年(昨年 34.0年から +0.8 ％増)。平均専有面積は 54.1 ㎡ (昨年 54.2 ㎡から -0.1 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 52.3 分 → 2024年 39.5 分、-24.6 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示