【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年10月〜12月期の名鉄広見線 (犬山駅～犬山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -17.6％( -5.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +700.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.3年(昨年 17.8年から +42.2 ％増)。平均専有面積は 78.8 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -7.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。犬山駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは犬山駅で昨年に比べ -17.6 ％、単価は 23.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(犬山駅)は -17.6 ％(単価 -5.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(犬山駅)は -17.6 ％(単価 -5.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2022年 9.0 分 → 2023年 7.4 分、-18.1 ％と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 17.8 年 → 2023年 25.3 年、+42.2 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -17.6％( -5.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +700.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -17.6％( -5.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +700.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 名鉄広見線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 犬山駅 | 23.3万/㎡ (25.3年/78.8㎡) | 28.2万/㎡ (17.8年/85.0㎡) | 21.2万/㎡ (26.6年/79.2㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
犬山駅 23.3 万/㎡(昨年同期比 -17.6 ％)
犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -17.6％( -5.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +700.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.3年(昨年 17.8年から +42.2 ％増)。平均専有面積は 78.8 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -7.4 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2022年 9.0 分 → 2023年 7.4 分、-18.1 ％と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 17.8 年 → 2023年 25.3 年、+42.2 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示