【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2022年1月〜12月期の名鉄広見線 (犬山駅～犬山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +7.4％( +1.6万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -31.6％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 23.4年(昨年 24.2年から -3.2 ％減)。平均専有面積は 76.2 ㎡ (昨年 77.6 ㎡から -1.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。犬山駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは犬山駅で昨年に比べ +7.4 ％、単価は 23.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(犬山駅)は +7.4 ％(単価 +1.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(犬山駅)は +7.4 ％(単価 +1.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 78.9 ％ → 2022年 69.2 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.3 分 → 2022年 7.0 分、+31.7 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 36.8 ％ → 2022年 23.1 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +7.4％( +1.6万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -31.6％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +7.4％( +1.6万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -31.6％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄広見線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 犬山駅 | 23.3万/㎡ (23.4年/76.2㎡) | 21.7万/㎡ (24.2年/77.6㎡) | 19.8万/㎡ (22.0年/76.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
犬山駅 23.3 万/㎡(昨年同期比 +7.4 ％)
犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +7.4％( +1.6万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -31.6％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 23.4年(昨年 24.2年から -3.2 ％減)。平均専有面積は 76.2 ㎡ (昨年 77.6 ㎡から -1.9 ％減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 78.9 ％ → 2022年 69.2 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.3 分 → 2022年 7.0 分、+31.7 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 36.8 ％ → 2022年 23.1 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示