名鉄広見線沿線中古マンション相場レポート|犬山駅～犬山駅 2022年第2四半期

物件種別

対象路線

調査期間

中古マンション

名鉄広見線 (3駅)
犬山駅犬山駅

2022年第2四半期
2022年4月6月

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
中古マンション相場の概況
駅ごとの中古マンション相場について
価格変動が大きかった駅について
セグメントごとの取引物件の内訳

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

中古マンション相場の概況

2022年4月〜6月期の名鉄広見線 (犬山駅～犬山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +59.1％( +9.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +166.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 31.3年から -27.6 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -9.4 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。犬山駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは犬山駅で昨年に比べ +59.1 ％、単価は 24.7 万円/㎡となった。

上位 1 駅(犬山駅)は +59.1 ％(単価 +9.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(犬山駅)は +59.1 ％(単価 +9.2 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

平均築年数が大きく減少(2021年 31.3 年 → 2022年 22.6 年、-27.6 ％と大きく減少)
築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 87.5 ％)

価格下落要因

駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.7 分 → 2022年 6.4 分、+139.1 ％と大きく増加)
駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 37.5 ％)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +59.1％( +9.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +166.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +59.1％( +9.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +166.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

**名鉄広見線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)**
名鉄広見線	現状(2022) (平均築年・面積)	１年前 (平均築年・面積)	２年前 (平均築年・面積)
犬山駅	24.7万/㎡ (22.6年/72.5㎡)	15.5万/㎡ (31.3年/80.0㎡)	22.7万/㎡ (19.3年/76.7㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

犬山駅 24.7 万/㎡(昨年同期比 +59.1 ％)

犬山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +59.1％( +9.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +166.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 31.3年から -27.6 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -9.4 ％減)。

価格上昇要因