名古屋市上飯田線 沿線の中古マンション相場トレンド

2021年1月〜3月期の名古屋市上飯田線 (上飯田駅～平安通駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -1.6％( -0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +12件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 29.0年から -7.8 ％減)。平均専有面積は 76.0 ㎡ (昨年 73.3 ㎡から +3.6 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。上飯田駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは上飯田駅で昨年に比べ +16.4 ％、単価は 27.0 万円/㎡となった。

上位 1 駅(上飯田駅)は +16.4 ％(単価 +3.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(上飯田駅)は +16.4 ％(単価 +3.8 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 46.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.7 分 → 2021年 7.7 分、+110.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 13.3 ％)