【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2021年1月〜12月期の名鉄竹鼻線 (笠松駅～江吉良駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -13.9％( -2.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.1年(昨年 19.3年から +25.3 ％増)。平均専有面積は 78.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +11.4 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。西笠松駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは西笠松駅で昨年に比べ -15.4 ％、単価は 16.9 万円/㎡となった。
上位 1 駅(西笠松駅)は -15.4 ％(単価 -3.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(西笠松駅)は -15.4 ％(単価 -3.1 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 19.3 年 → 2021年 24.1 年、+25.3 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 12.6 分、+57.5 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった西笠松駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -15.4％( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった西笠松駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -15.4％( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 名鉄竹鼻線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 笠松駅 | 17.6万/㎡ (18.5年/85.0㎡) | - | - |
| 西笠松駅 | 16.9万/㎡ (24.8年/65.0㎡) | 20.0万/㎡ (19.3年/70.0㎡) | - |
| 柳津駅 | 15.8万/㎡ (22.3年/85.0㎡) | - | 20.0万/㎡ (20.0年/70.0㎡) |
| 江吉良駅 | 20.0万/㎡ (31.0年/70.0㎡) | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
西笠松駅 16.9 万/㎡(昨年同期比 -15.4 ％)
西笠松駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -15.4％( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 24.8年(昨年 19.3年から +28.6 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -7.1 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 19.3 年 → 2021年 24.8 年、+28.6 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 16.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示