【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年4月〜9月期の名鉄犬山線 (新鵜沼駅～新鵜沼駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -26.5％( -6.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 19.9年(昨年 17.4年から +14.4 ％増)。平均専有面積は 66.7 ㎡ (昨年 90.8 ㎡から -26.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(新鵜沼駅)は -26.5 ％(単価 -6.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(新鵜沼駅)は -26.5 ％(単価 -6.9 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.5 分 → 2023年 8.0 分、-44.8 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2022年 17.4 年 → 2023年 19.9 年、+14.4 ％と増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -26.5％( -6.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -26.5％( -6.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄犬山線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 新鵜沼駅 | 19.3万/㎡ (19.9年/66.7㎡) | 26.2万/㎡ (17.4年/90.8㎡) | 14.4万/㎡ (30.3年/71.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
新鵜沼駅 19.3 万/㎡(昨年同期比 -26.5 ％)
新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -26.5％( -6.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 19.9年(昨年 17.4年から +14.4 ％増)。平均専有面積は 66.7 ㎡ (昨年 90.8 ㎡から -26.6 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.5 分 → 2023年 8.0 分、-44.8 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2022年 17.4 年 → 2023年 19.9 年、+14.4 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示