【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年4月〜6月期の名鉄犬山線 (新鵜沼駅～新鵜沼駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -54.8％( -13.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 34.3年(昨年 17.3年から +98.5 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 88.8 ㎡から -32.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(新鵜沼駅)は -54.8 ％(単価 -13.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(新鵜沼駅)は -54.8 ％(単価 -13.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.2 分 → 2023年 6.0 分、-57.9 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 17.3 年 → 2023年 34.3 年、+98.5 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -54.8％( -13.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -54.8％( -13.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄犬山線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 新鵜沼駅 | 11.3万/㎡ (34.3年/60.0㎡) | 25.1万/㎡ (17.3年/88.8㎡) | 4.0万/㎡ (45.3年/55.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
新鵜沼駅 11.3 万/㎡(昨年同期比 -54.8 ％)
新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -54.8％( -13.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 34.3年(昨年 17.3年から +98.5 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 88.8 ㎡から -32.4 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.2 分 → 2023年 6.0 分、-57.9 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 17.3 年 → 2023年 34.3 年、+98.5 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示