【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2019年1月〜3月期のJR日南線 (南宮崎駅～木花駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -66.2％( -13.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 28.0年(昨年 11.0年から +154.5 ％増)。平均専有面積は 40.0 ㎡ (昨年 105.0 ㎡から -61.9 ％減)。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(南宮崎駅)は -66.2 ％(単価 -13.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(南宮崎駅)は -66.2 ％(単価 -13.2 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 11.0 年 → 2019年 28.0 年、+154.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 16.0 分、+166.7 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった南宮崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -66.2％( -13.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった南宮崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -66.2％( -13.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR日南線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 南宮崎駅 | 6.8万/㎡ (28.0年/40.0㎡) | 20.0万/㎡ (11.0年/105㎡) | 27.1万/㎡ (9.0年/85.0㎡) |
| 田吉駅 | - | - | - |
| 木花駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
南宮崎駅 6.8 万/㎡(昨年同期比 -66.2 ％)
南宮崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -66.2％( -13.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 28.0年(昨年 11.0年から +154.5 ％増)。平均専有面積は 40.0 ㎡ (昨年 105.0 ㎡から -61.9 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 11.0 年 → 2019年 28.0 年、+154.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 16.0 分、+166.7 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示