【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年7月〜9月期のJR吉都線 (都城駅～都城駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -1.2％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 30.5年(昨年 27.5年から +10.9 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +27.3 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。都城駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは都城駅で昨年に比べ -1.2 ％、単価は 12.6 万円/㎡となった。
上位 1 駅(都城駅)は -1.2 ％(単価 -0.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(都城駅)は -1.2 ％(単価 -0.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2019年 27.5 年 → 2020年 30.5 年、+10.9 ％と増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった都城駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -1.2％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった都城駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -1.2％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR吉都線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 都城駅 | 12.6万/㎡ (30.5年/70.0㎡) | 12.7万/㎡ (27.5年/55.0㎡) | 16.4万/㎡ (20.0年/75.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
都城駅 12.6 万/㎡(昨年同期比 -1.2 ％)
都城駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -1.2％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 30.5年(昨年 27.5年から +10.9 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +27.3 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2019年 27.5 年 → 2020年 30.5 年、+10.9 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示