【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年4月〜6月期のJR利府線 (岩切駅～利府駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -10.2％( -4.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 17.3年(昨年 16.3年から +6.2 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +7.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。岩切駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは岩切駅で昨年に比べ -10.2 ％、単価は 41.4 万円/㎡となった。
上位 1 駅(岩切駅)は -10.2 ％(単価 -4.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(岩切駅)は -10.2 ％(単価 -4.7 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 10.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった岩切駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -10.2％( -4.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった岩切駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -10.2％( -4.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR利府線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 岩切駅 | 41.4万/㎡ (17.3年/70.0㎡) | 46.2万/㎡ (16.3年/65.0㎡) | 25.9万/㎡ (22.3年/85.0㎡) |
| 利府駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
岩切駅 41.4 万/㎡(昨年同期比 -10.2 ％)
岩切駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -10.2％( -4.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 17.3年(昨年 16.3年から +6.2 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +7.7 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 10.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示