南海空港線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2018年7月〜9月期の南海空港線泉佐野駅りんくうタウン駅)における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 47.0 万円(単位平方メートル当たり 14.2 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 25.0 万円増(+113.3 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 26.5 年(昨年 25.5 年から +3.9 %増)。平均専有面積は 30.3 坪(昨年 22.7 坪から +33.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。

上位 1 駅(泉佐野駅)は +113.3 %(坪単価 +25.0 万円)の上昇。一方、下位 1 駅(泉佐野駅)は +113.3 %(坪単価 +25.0 万円)の下落。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)
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駅ごとの中古マンション相場の概要

鉄道路線中、最高値の駅となった泉佐野駅における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 47.0 万円(単位平方メートル当たり 14.2 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 25.0 万円増(+113.3 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった泉佐野駅における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 47.0 万円(単位平方メートル当たり 14.2 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 25.0 万円増(+113.3 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

南海空港線(沿線・駅ごとの中古マンションの概要)
南海空港線現状(2018)1年前2年前
泉佐野駅47.0万 (26.5年/100.0㎡)22.0万 (25.5年/75.0㎡)21.3万 (29.5年/70.0㎡)
りんくうタウン駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(約 3.3 平方メートル)を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

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価格変動が大きかった駅の概要

泉佐野駅47.0 万/坪(昨年同期比 +113.3 %)

泉佐野駅における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 47.0 万円(単位平方メートル当たり 14.2 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 25.0 万円増(+113.3 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 26.5 年(昨年 25.5 年から +3.9 %増)。平均専有面積は 30.3 坪(昨年 22.7 坪から +33.3 %増)。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)