【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2021年1月〜3月期の東武越生線 (坂戸駅～越生駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +14.1％( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +275.0％( +11件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.8年(昨年 27.3年から -5.6 ％減)。平均専有面積は 58.7 ㎡ (昨年 51.2 ㎡から +14.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(坂戸駅)は +1.7 ％(単価 +0.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(坂戸駅)は +1.7 ％(単価 +0.4 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +1.7％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +366.7％( +11件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +1.7％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +366.7％( +11件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 東武越生線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 坂戸駅 | 21.4万/㎡ (25.4年/59.3㎡) | 21.0万/㎡ (27.0年/56.7㎡) | 26.7万/㎡ (31.0年/15.0㎡) |
| 武州長瀬駅 | - | 8.3万/㎡ (28.0年/35.0㎡) | - |
| 東毛呂駅 | - | - | - |
| 武州唐沢駅 | 6.0万/㎡ (30.0年/50.0㎡) | - | - |
| 越生駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
坂戸駅 21.4 万/㎡(昨年同期比 +1.7 ％)
坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +1.7％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +366.7％( +11件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.4年(昨年 27.0年から -5.8 ％減)。平均専有面積は 59.3 ㎡ (昨年 56.7 ㎡から +4.6 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2020年 10.0 分 → 2021年 8.9 分、-10.7 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 64.3 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示