札幌市東西線 沿線の中古マンション相場トレンド

南郷13丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +63.0％( +9.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 36.3年から -35.3 ％減)。平均専有面積は 66.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +1.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.3 年 → 2020年 23.5 年、-35.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

西28丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +32.8％( +8.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて -7.7％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 24.3年から -14.4 ％減)。平均専有面積は 73.8 ㎡ (昨年 82.3 ㎡から -10.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 24.3 年 → 2020年 20.8 年、-14.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 16.7 ％)

二十四軒駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -52.9％( -15.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -14.3％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 22.1年から +103.2 ％増)。平均専有面積は 59.2 ㎡ (昨年 63.6 ㎡から -6.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.6 分 → 2020年 4.3 分、-34.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.1 年 → 2020年 45.0 年、+103.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

円山公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -28.3％( -11.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて -6.7％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 18.7年から +16.2 ％増)。平均専有面積は 88.9 ㎡ (昨年 73.3 ㎡から +21.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.7 ％ → 2020年 7.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 18.7 年 → 2020年 21.7 年、+16.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.9 分 → 2020年 14.7 分、+24.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 78.6 ％)