【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2022年7月〜9月期のJR唐津線 (小城駅～唐津駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -44.8％( -11.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 27.5年(昨年 18.5年から +48.6 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 90.0 ㎡から -5.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(唐津駅)は -44.8 ％(単価 -11.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(唐津駅)は -44.8 ％(単価 -11.4 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 18.5 年 → 2022年 27.5 年、+48.6 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が増加(2021年 11.0 分 → 2022年 13.0 分、+18.2 ％と増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった唐津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -44.8％( -11.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった唐津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -44.8％( -11.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR唐津線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 小城駅 | - | - | - |
| 山本駅 | - | - | - |
| 唐津駅 | 14.1万/㎡ (27.5年/85.0㎡) | 25.6万/㎡ (18.5年/90.0㎡) | 25.3万/㎡ (17.5年/75.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
唐津駅 14.1 万/㎡(昨年同期比 -44.8 ％)
唐津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -44.8％( -11.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 27.5年(昨年 18.5年から +48.6 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 90.0 ㎡から -5.6 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 18.5 年 → 2022年 27.5 年、+48.6 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が増加(2021年 11.0 分 → 2022年 13.0 分、+18.2 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示