近鉄名古屋線 沿線のマンション相場トレンド

近鉄富田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.1 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 21.0 万円増(+159.7 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.5 年(昨年 26.4 年から -71.6 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +3.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2016年 26.4 年 → 2017年 7.5 年、-71.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 13.0 分 → 2017年 3.0 分、-76.9 ％と大きく減少)

阿倉川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 13.6 万円増(+124.0 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.3 年(昨年 25.4 年から -36.0 ％減)。平均専有面積は 82.5 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2016年 25.4 年 → 2017年 16.3 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 7.5 分 → 2017年 6.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 ％ → 2017年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 ％ → 2017年 50.0 ％)

近鉄長島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.5 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 19.9 万円減(-81.6 ％)と大幅に下落。売買数は 1 件(１年前に比べて 1 件減(-50.0 ％)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.0 年(昨年 7.8 年から +235.3 ％増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 90.0 ㎡から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2016年 9.0 分 → 2017年 8.0 分、-11.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2016年 7.8 年 → 2017年 26.0 年、+235.3 ％と大きく増加)

津新町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.5 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 11.1 万円減(-45.1 ％)と大幅に下落。売買数は 6 件(１年前に比べて 6 件減(-50.0 ％)と大幅に減少。)。

平均築年数は 30.5 年(昨年 15.6 年から +95.1 ％増)。平均専有面積は 57.5 ㎡ (昨年 76.2 ㎡から -24.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 ％ → 2017年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2016年 15.6 年 → 2017年 30.5 年、+95.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.5 分 → 2017年 9.7 分、+48.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 ％ → 2017年 100.0 ％)