近鉄名古屋線 沿線のマンション相場トレンド

近鉄長島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 8.1 万円増(+49.8 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.8 年(昨年 15.3 年から -49.2 ％減)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2015年 15.3 年 → 2016年 7.8 年、-49.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 5.0 分 → 2016年 9.0 分、+80.0 ％と大きく増加)

津新町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 6.9 万円増(+34.6 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.8 年(昨年 17.3 年から -37.7 ％減)。平均専有面積は 82.5 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2015年 17.3 年 → 2016年 10.8 年、-37.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 7.0 分 → 2016年 4.5 分、-35.7 ％と大きく減少)

阿倉川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.5 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.7 万円減(-31.1 ％)と大幅に下落。売買数は 1 件(１年前に比べて 3 件減(-75.0 ％)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.8 年(昨年 20.0 年から +33.8 ％増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 67.5 ㎡から +18.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2015年 6.0 分 → 2016年 5.0 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 50.0 ％ → 2016年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2015年 20.0 年 → 2016年 26.8 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 75.0 ％ → 2016年 100.0 ％)

桑名駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.6 万円減(-18.2 ％)と不調に推移。売買数は 6 件(１年前に比べて 4 件増(+200.0 ％)と大幅に増加。)。

平均築年数は 19.4 年(昨年 11.3 年から +72.6 ％増)。平均専有面積は 73.3 ㎡ (昨年 87.5 ㎡から -16.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2015年 11.3 年 → 2016年 19.4 年、+72.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 9.5 分 → 2016年 13.5 分、+42.1 ％と大きく増加)