JR日豊本線における賃貸マンションの平均利回りは4.46%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,443円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,389万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 24.1 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.0 万円 | 1,948 万円 | 4.26% |
| 3 年 | 82.0 万円 | 1,893 万円 | 4.33% |
| 5 年 | 80.0 万円 | 1,786 万円 | 4.48% |
| 10 年 | 75.5 万円 | 1,536 万円 | 4.91% |
| 20 年 | 67.9 万円 | 1,111 万円 | 6.11% |
| 30 年 | 62.3 万円 | 786 万円 | 7.92% |
JR日豊本線における、築年数が 13.2 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.5 万円 | 1,557 万円 | 5.04% |
| 3 分 | 78.3 万円 | 1,549 万円 | 5.05% |
| 5 分 | 77.7 万円 | 1,534 万円 | 5.07% |
| 10 分 | 76.5 万円 | 1,496 万円 | 5.11% |
| 20 分 | 73.9 万円 | 1,420 万円 | 5.20% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 1,344 万円 | 5.31% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 108 件の取引 | 2023年 1 - 12月 149 件の取引 | 2022年 1 - 12月 141 件の取引 | 2021年 1 - 12月 156 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 32 | 2Q 36 | 1Q 40 | 4Q 38 | 3Q 34 | 2Q 38 | 1Q 39 | 4Q 41 | 3Q 31 | 2Q 40 | 1Q 29 | 4Q 53 | 3Q 40 | 2Q 32 | 1Q 31 | |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国分駅 | 3.31% | 54.0万円 | 1,633万円 |
| 隼人駅 | 7.29% | 58.2万円 | 798万円 |
| 鹿児島駅 | 4.66% | 64.9万円 | 1,393万円 |
| 鹿児島中央駅 | 4.85% | 63.9万円 | 1,318万円 |
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