福岡市七隈線における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は74.7万円(1,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,101万円です。
このページは、福岡市七隈線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市七隈線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市七隈線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市七隈線における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.7 万円 | 3,104 万円 | 3.02% |
| 3 年 | 92.8 万円 | 3,018 万円 | 3.07% |
| 5 年 | 91.0 万円 | 2,852 万円 | 3.19% |
| 10 年 | 86.2 万円 | 2,468 万円 | 3.49% |
| 20 年 | 76.2 万円 | 1,835 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 65.4 万円 | 1,381 万円 | 4.73% |
福岡市七隈線における、築年数が 15.5 年、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.0 万円 | 2,306 万円 | 3.77% |
| 3 分 | 86.0 万円 | 2,275 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 84.2 万円 | 2,212 万円 | 3.80% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 2,057 万円 | 3.87% |
| 20 分 | 70.3 万円 | 1,747 万円 | 4.03% |
| 30 分 | 61.1 万円 | 1,436 万円 | 4.25% |
| 2025年 1 - 6月 486 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,148 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,121 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,105 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,038 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 225 | 1Q 261 | 4Q 274 | 3Q 263 | 2Q 312 | 1Q 299 | 4Q 292 | 3Q 295 | 2Q 280 | 1Q 254 | 4Q 295 | 3Q 253 | 2Q 276 | 1Q 281 | 4Q 285 | 3Q 243 | 2Q 276 | 1Q 234 |
『福岡市七隈線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市七隈線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市七隈線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市七隈線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 6.06% | 73.6万円 | 1,214万円 |
| 次郎丸駅 | 5.11% | 68.6万円 | 1,344万円 |
| 賀茂駅 | 7.2% | 66.9万円 | 929万円 |
| 野芥駅 | 4.03% | 65.5万円 | 1,627万円 |
| 梅林駅 | 11.7% | 52.6万円 | 451万円 |
| 福大前駅 | 6.06% | 55.9万円 | 922万円 |
| 七隈駅 | 6.28% | 53.0万円 | 843万円 |
| 金山駅 | 8.15% | 63.4万円 | 778万円 |
| 茶山駅 | 7.41% | 56.6万円 | 764万円 |
| 別府駅 | 4.48% | 66.8万円 | 1,491万円 |
| 六本松駅 | 4.02% | 73.8万円 | 1,833万円 |
| 桜坂駅 | 4.03% | 75.6万円 | 1,877万円 |
| 薬院大通駅 | 3.9% | 84.3万円 | 2,163万円 |
| 薬院駅 | 3.57% | 76.4万円 | 2,140万円 |
| 渡辺通駅 | 3.65% | 75.9万円 | 2,080万円 |
| 天神南駅 | 4.01% | 78.0万円 | 1,944万円 |
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