JR香椎線における賃貸マンションの平均利回りは5.57%です。想定される年間賃料は65.6万円(1,244円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,178万円です。
このページは、JR香椎線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR香椎線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR香椎線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR香椎線における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.2 万円 | 2,089 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 92.5 万円 | 2,030 万円 | 4.56% |
| 5 年 | 89.3 万円 | 1,915 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 82.0 万円 | 1,648 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 70.2 万円 | 1,193 万円 | 5.88% |
| 30 年 | 62.2 万円 | 844 万円 | 7.38% |
JR香椎線における、築年数が 20.4 年、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.5 万円 | 994 万円 | 7.40% |
| 3 分 | 73.2 万円 | 1,012 万円 | 7.23% |
| 5 分 | 72.4 万円 | 1,049 万円 | 6.90% |
| 10 分 | 70.5 万円 | 1,142 万円 | 6.17% |
| 20 分 | 66.8 万円 | 1,328 万円 | 5.03% |
| 30 分 | 63.0 万円 | 1,514 万円 | 4.16% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 171 件の取引 | 2023年 1 - 12月 171 件の取引 | 2022年 1 - 12月 181 件の取引 | 2021年 1 - 12月 176 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 37 | 3Q 53 | 2Q 35 | 1Q 46 | 4Q 46 | 3Q 37 | 2Q 51 | 1Q 37 | 4Q 42 | 3Q 38 | 2Q 43 | 1Q 58 | 4Q 53 | 3Q 28 | 2Q 55 | 1Q 40 | |
『JR香椎線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR香椎線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR香椎線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR香椎線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西戸崎駅 | 5.15% | 83.9万円 | 1,629万円 |
| 奈多駅 | 4.05% | 67.4万円 | 1,665万円 |
| 和白駅 | 6.92% | 58.4万円 | 844万円 |
| 香椎駅 | 7.04% | 66.8万円 | 949万円 |
| 香椎神宮駅 | 6.19% | 69.2万円 | 1,118万円 |
| 舞松原駅 | 6.66% | 65.7万円 | 987万円 |
| 土井駅 | 5.93% | 67.3万円 | 1,135万円 |
| 伊賀駅 | 3.37% | 70.1万円 | 2,077万円 |
| 長者原駅 | 4.6% | 73.0万円 | 1,585万円 |
| 酒殿駅 | 4.25% | 76.5万円 | 1,800万円 |
| 須恵駅 | 5.07% | 71.6万円 | 1,413万円 |
| 須恵中央駅 | 6.33% | 68.0万円 | 1,073万円 |
| 宇美駅 | 2.66% | 60.3万円 | 2,264万円 |
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