JR筑肥東線における賃貸マンションの平均利回りは4.31%です。想定される年間賃料は72.4万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,680万円です。
このページは、JR筑肥東線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR筑肥東線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR筑肥東線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR筑肥東線における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 45.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.3 万円 | 2,280 万円 | 3.74% |
| 3 年 | 85.4 万円 | 2,238 万円 | 3.81% |
| 5 年 | 85.4 万円 | 2,154 万円 | 3.96% |
| 10 年 | 84.3 万円 | 1,945 万円 | 4.33% |
| 20 年 | 77.0 万円 | 1,528 万円 | 5.04% |
| 30 年 | 62.9 万円 | 1,115 万円 | 5.64% |
JR筑肥東線における、築年数が 16.3 年、占有面積が 45.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.0 万円 | 1,963 万円 | 4.28% |
| 3 分 | 83.7 万円 | 1,939 万円 | 4.31% |
| 5 分 | 83.1 万円 | 1,893 万円 | 4.39% |
| 10 分 | 81.6 万円 | 1,776 万円 | 4.60% |
| 20 分 | 78.7 万円 | 1,543 万円 | 5.10% |
| 30 分 | 75.8 万円 | 1,309 万円 | 5.79% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 207 件の取引 | 2024年 1 - 12月 360 件の取引 | 2023年 1 - 12月 275 件の取引 | 2022年 1 - 12月 310 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 56 | 2Q 76 | 1Q 75 | 4Q 83 | 3Q 95 | 2Q 100 | 1Q 82 | 4Q 70 | 3Q 68 | 2Q 69 | 1Q 68 | 4Q 67 | 3Q 75 | 2Q 78 | 1Q 90 | |
『JR筑肥東線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR筑肥東線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR筑肥東線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR筑肥東線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姪浜駅 | 4.45% | 77.4万円 | 1,741万円 |
| 下山門駅 | 3.64% | 75.3万円 | 2,066万円 |
| 今宿駅 | 4.45% | 63.7万円 | 1,430万円 |
| 九大学研都市駅 | 3.2% | 61.6万円 | 1,925万円 |
| 周船寺駅 | 3.36% | 60.4万円 | 1,798万円 |
| 波多江駅 | 5.15% | 60.8万円 | 1,180万円 |
| 筑前前原駅 | 5.42% | 59.9万円 | 1,105万円 |
| 加布里駅 | 7.14% | 90.8万円 | 1,272万円 |
| 筑前深江駅 | 8.29% | 61.9万円 | 747万円 |
| 大入駅 | 5.88% | 118万円 | 1,999万円 |
| 福吉駅 | 4.82% | 43.7万円 | 907万円 |
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