JR土讃線における賃貸マンションの平均利回りは6.56%です。想定される年間賃料は60.2万円(1,387円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は918万円です。
このページは、JR土讃線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR土讃線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR土讃線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR土讃線における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 75.2 万円 | 1,645 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 74.5 万円 | 1,587 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 73.1 万円 | 1,475 万円 | 4.96% |
| 10 年 | 69.8 万円 | 1,219 万円 | 5.72% |
| 20 年 | 63.2 万円 | 810 万円 | 7.80% |
| 30 年 | 56.7 万円 | 537 万円 | 10.56% |
JR土讃線における、築年数が 17.0 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 63.1 万円 | 1,241 万円 | 5.08% |
| 3 分 | 63.3 万円 | 1,215 万円 | 5.21% |
| 5 分 | 63.6 万円 | 1,163 万円 | 5.47% |
| 10 分 | 64.4 万円 | 1,031 万円 | 6.25% |
| 20 分 | 66.0 万円 | 768 万円 | 8.60% |
| 30 分 | 67.7 万円 | 505 万円 | 13.41% |
| 2025年 1 - 6月 20 件の取引 | 2024年 1 - 12月 39 件の取引 | 2023年 1 - 12月 59 件の取引 | 2022年 1 - 12月 44 件の取引 | 2021年 1 - 12月 46 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 8 | 1Q 12 | 4Q 14 | 3Q 6 | 2Q 10 | 1Q 9 | 4Q 14 | 3Q 20 | 2Q 10 | 1Q 15 | 4Q 12 | 3Q 11 | 2Q 14 | 1Q 7 | 4Q 12 | 3Q 15 | 2Q 8 | 1Q 11 |
『JR土讃線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR土讃線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR土讃線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR土讃線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 土佐大津駅 | -% | 49.2万円 | - |
| 土佐一宮駅 | 7.03% | 63.2万円 | 898万円 |
| 薊野駅 | 5.59% | 65.0万円 | 1,162万円 |
| 高知駅 | 7.27% | 60.6万円 | 833万円 |
| 入明駅 | 13.1% | 58.9万円 | 450万円 |
| 円行寺口駅 | 6.39% | 66.4万円 | 1,039万円 |
| 旭駅 | 10.5% | 55.1万円 | 522万円 |
| 高知商業前駅 | 1.18e+02% | 47.1万円 | 39.8万円 |
| 朝倉駅 | -% | 51.5万円 | - |
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