JR予讃線における賃貸マンションの平均利回りは9.77%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,278円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は634万円です。
このページは、JR予讃線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR予讃線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR予讃線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR予讃線における、駅からの距離が 19.5 分、占有面積が 44.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 1,777 万円 | 5.86% |
| 3 年 | 102 万円 | 1,708 万円 | 5.96% |
| 5 年 | 97.4 万円 | 1,575 万円 | 6.19% |
| 10 年 | 87.3 万円 | 1,265 万円 | 6.90% |
| 20 年 | 70.9 万円 | 753 万円 | 9.42% |
| 30 年 | 59.9 万円 | 382 万円 | 15.67% |
JR予讃線における、築年数が 22.8 年、占有面積が 44.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.2 万円 | 962 万円 | 6.99% |
| 3 分 | 67.2 万円 | 943 万円 | 7.13% |
| 5 分 | 67.2 万円 | 905 万円 | 7.42% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 812 万円 | 8.28% |
| 20 分 | 67.3 万円 | 625 万円 | 10.77% |
| 30 分 | 67.3 万円 | 438 万円 | 15.38% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 76 件の取引 | 2024年 1 - 12月 118 件の取引 | 2023年 1 - 12月 112 件の取引 | 2022年 1 - 12月 106 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 31 | 2Q 27 | 1Q 18 | 4Q 32 | 3Q 34 | 2Q 28 | 1Q 24 | 4Q 23 | 3Q 27 | 2Q 38 | 1Q 24 | 4Q 33 | 3Q 18 | 2Q 27 | 1Q 28 | |
『JR予讃線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR予讃線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR予讃線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR予讃線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高松駅 | 8.51% | 73.5万円 | 864万円 |
| 香西駅 | 8.28% | 55.7万円 | 673万円 |
| 鬼無駅 | 3.56% | 55.7万円 | 1,564万円 |
| 端岡駅 | 10.6% | 69.0万円 | 650万円 |
| 坂出駅 | 1.85e+03% | 57.7万円 | 3.1万円 |
| 宇多津駅 | 7.78% | 57.8万円 | 743万円 |
| 丸亀駅 | 18.2% | 55.6万円 | 305万円 |
| 讃岐塩屋駅 | 11.9% | 60.0万円 | 505万円 |
| 多度津駅 | 3.23% | 68.3万円 | 2,111万円 |
| 観音寺駅 | 4.56% | 61.7万円 | 1,353万円 |
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