JR高徳線における賃貸マンションの平均利回りは8.66%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,464円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は716万円です。
このページは、JR高徳線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR高徳線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR高徳線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR高徳線における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.0 万円 | 1,649 万円 | 5.27% |
| 3 年 | 86.0 万円 | 1,597 万円 | 5.38% |
| 5 年 | 83.9 万円 | 1,495 万円 | 5.61% |
| 10 年 | 79.0 万円 | 1,255 万円 | 6.30% |
| 20 年 | 70.1 万円 | 837 万円 | 8.37% |
| 30 年 | 62.1 万円 | 502 万円 | 12.37% |
JR高徳線における、築年数が 23.3 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.8 万円 | 752 万円 | 9.02% |
| 3 分 | 67.7 万円 | 748 万円 | 9.05% |
| 5 分 | 67.6 万円 | 741 万円 | 9.12% |
| 10 分 | 67.4 万円 | 724 万円 | 9.31% |
| 20 分 | 66.9 万円 | 690 万円 | 9.70% |
| 30 分 | 66.5 万円 | 656 万円 | 10.13% |
| 2025年 1 - 6月 64 件の取引 | 2024年 1 - 12月 121 件の取引 | 2023年 1 - 12月 110 件の取引 | 2022年 1 - 12月 93 件の取引 | 2021年 1 - 12月 92 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 26 | 1Q 38 | 4Q 40 | 3Q 28 | 2Q 25 | 1Q 28 | 4Q 23 | 3Q 23 | 2Q 39 | 1Q 25 | 4Q 23 | 3Q 14 | 2Q 30 | 1Q 26 | 4Q 27 | 3Q 22 | 2Q 25 | 1Q 18 |
『JR高徳線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR高徳線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR高徳線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR高徳線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高松駅 | 7.83% | 74.1万円 | 947万円 |
| 昭和町駅 | 13.1% | 58.6万円 | 447万円 |
| 栗林公園北口駅 | 11.9% | 55.1万円 | 464万円 |
| 栗林駅 | 11.0% | 59.2万円 | 537万円 |
| 木太町駅 | 6.03% | 70.5万円 | 1,170万円 |
| 屋島駅 | 16.7% | 69.8万円 | 418万円 |
| 古高松南駅 | 26.0% | 52.7万円 | 203万円 |
| 讃岐牟礼駅 | 4.35% | 54.6万円 | 1,254万円 |
| 志度駅 | -% | 35.6万円 | - |
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