広島電鉄本線における賃貸マンションの平均利回りは4.59%です。想定される年間賃料は87.3万円(2,004円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,903万円です。
このページは、広島電鉄本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島電鉄本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島電鉄本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島電鉄本線における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 114 万円 | 3,082 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 113 万円 | 2,997 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,833 万円 | 3.88% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,453 万円 | 4.21% |
| 20 年 | 92.0 万円 | 1,830 万円 | 5.03% |
| 30 年 | 83.0 万円 | 1,390 万円 | 5.98% |
広島電鉄本線における、築年数が 18.7 年、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.0 万円 | 1,982 万円 | 4.79% |
| 3 分 | 94.7 万円 | 1,969 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 94.1 万円 | 1,941 万円 | 4.85% |
| 10 分 | 92.7 万円 | 1,873 万円 | 4.95% |
| 20 分 | 89.9 万円 | 1,736 万円 | 5.18% |
| 30 分 | 87.0 万円 | 1,598 万円 | 5.44% |
| 2025年 1 - 3月 65 件の取引 | 2024年 1 - 12月 322 件の取引 | 2023年 1 - 12月 287 件の取引 | 2022年 1 - 12月 293 件の取引 | 2021年 1 - 12月 279 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 65 | 4Q 82 | 3Q 89 | 2Q 78 | 1Q 73 | 4Q 71 | 3Q 67 | 2Q 91 | 1Q 58 | 4Q 71 | 3Q 64 | 2Q 76 | 1Q 82 | 4Q 76 | 3Q 68 | 2Q 72 | 1Q 63 |
『広島電鉄本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島電鉄本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島電鉄本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島電鉄本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 広島駅 | 4.75% | 104万円 | 2,188万円 |
| 的場町駅 | 6.51% | 71.1万円 | 1,094万円 |
| 稲荷町駅 | 3.21% | 94.1万円 | 2,927万円 |
| 銀山町駅 | 7.11% | 84.7万円 | 1,191万円 |
| 胡町駅 | 2e+02% | 90.6万円 | 45.2万円 |
| 八丁堀駅 | 5.87% | 86.2万円 | 1,467万円 |
| 紙屋町東駅 | 3.47% | 156万円 | 4,507万円 |
| 紙屋町西駅 | 4.51% | 94.3万円 | 2,090万円 |
| 原爆ドーム前駅 | 1.29% | 134万円 | 10,383万円 |
| 本川町駅 | 9.3% | 78.8万円 | 847万円 |
| 十日市町駅 | 7.08% | 71.3万円 | 1,006万円 |
| 土橋駅 | 2.77% | 76.5万円 | 2,763万円 |
| 小網町駅 | 6.15% | 65.6万円 | 1,066万円 |
| 天満町駅 | 3.52% | 54.3万円 | 1,543万円 |
| 観音町駅 | 4.66% | 60.2万円 | 1,293万円 |
| 西観音町駅 | 7.75% | 63.1万円 | 815万円 |
| 福島町駅 | 5.78% | 58.7万円 | 1,016万円 |
| 広電西広島駅 | 4.27% | 68.3万円 | 1,599万円 |
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