南海加太線における賃貸マンションの平均利回りは11.5%です。想定される年間賃料は63.4万円(1,288円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は549万円です。
このページは、南海加太線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海加太線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海加太線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海加太線における、駅からの距離が 18.2 分、占有面積が 43.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.2 万円 | 1,582 万円 | 4.56% |
| 3 年 | 72.2 万円 | 1,534 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 72.2 万円 | 1,439 万円 | 5.02% |
| 10 年 | 71.8 万円 | 1,204 万円 | 5.96% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 756 万円 | 9.23% |
| 30 年 | 66.0 万円 | 334 万円 | 19.74% |
南海加太線における、築年数が 24.8 年、占有面積が 43.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.3 万円 | 512 万円 | 13.54% |
| 3 分 | 69.2 万円 | 514 万円 | 13.47% |
| 5 分 | 69.1 万円 | 519 万円 | 13.32% |
| 10 分 | 68.7 万円 | 530 万円 | 12.96% |
| 20 分 | 68.0 万円 | 553 万円 | 12.30% |
| 30 分 | 67.4 万円 | 576 万円 | 11.69% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 37 件の取引 | 2024年 1 - 12月 41 件の取引 | 2023年 1 - 12月 38 件の取引 | 2022年 1 - 12月 36 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 9 | 2Q 13 | 1Q 15 | 4Q 10 | 3Q 10 | 2Q 12 | 1Q 9 | 4Q 14 | 3Q 9 | 2Q 7 | 1Q 8 | 4Q 5 | 3Q 10 | 2Q 8 | 1Q 13 | |
『南海加太線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海加太線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海加太線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海加太線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 和歌山市駅 | 9.47% | 67.8万円 | 716万円 |
| 紀ノ川駅 | 12.6% | 58.0万円 | 459万円 |
| 東松江駅 | 1.13e+02% | 56.9万円 | 50.2万円 |
| 中松江駅 | 7.72% | 59.6万円 | 772万円 |
| 八幡前駅 | 7.64% | 54.3万円 | 711万円 |
| 西ノ庄駅 | 4.19% | 62.1万円 | 1,483万円 |
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