近鉄田原本線における賃貸マンションの平均利回りは7.8%です。想定される年間賃料は54.5万円(1,209円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は698万円です。
このページは、近鉄田原本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄田原本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄田原本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄田原本線における、駅からの距離が 16.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.9 万円 | 1,938 万円 | 4.84% |
| 3 年 | 92.2 万円 | 1,867 万円 | 4.94% |
| 5 年 | 88.9 万円 | 1,730 万円 | 5.14% |
| 10 年 | 81.1 万円 | 1,420 万円 | 5.71% |
| 20 年 | 67.5 万円 | 935 万円 | 7.22% |
| 30 年 | 56.7 万円 | 630 万円 | 9.00% |
近鉄田原本線における、築年数が 27.2 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 57.8 万円 | 845 万円 | 6.84% |
| 3 分 | 57.9 万円 | 834 万円 | 6.94% |
| 5 分 | 58.1 万円 | 813 万円 | 7.15% |
| 10 分 | 58.8 万円 | 761 万円 | 7.72% |
| 20 分 | 60.0 万円 | 656 万円 | 9.14% |
| 30 分 | 61.2 万円 | 551 万円 | 11.10% |
| 2025年 1 - 3月 3 件の取引 | 2024年 1 - 12月 4 件の取引 | 2023年 1 - 9月 7 件の取引 | 2022年 1 - 12月 10 件の取引 | 2021 | ||||||||||||
| - | - | - | 1Q 3 | - | - | 2Q 1 | 1Q 1 | - | 3Q 5 | 2Q 1 | - | - | 3Q 4 | - | - | |
『近鉄田原本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄田原本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄田原本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄田原本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新王寺駅 | 10.7% | 54.9万円 | 512万円 |
| 大輪田駅 | 5.88% | 54.9万円 | 934万円 |
| 佐味田川駅 | 11.2% | 43.4万円 | 388万円 |
| 池部駅 | 9.48% | 84.8万円 | 894万円 |
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