近鉄大阪線における賃貸マンションの平均利回りは6.1%です。想定される年間賃料は57.7万円(1,246円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は947万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 11.8 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.1 万円 | 1,938 万円 | 3.72% |
| 3 年 | 71.7 万円 | 1,873 万円 | 3.83% |
| 5 年 | 70.9 万円 | 1,748 万円 | 4.06% |
| 10 年 | 68.6 万円 | 1,458 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 63.0 万円 | 974 万円 | 6.47% |
| 30 年 | 56.3 万円 | 620 万円 | 9.08% |
近鉄大阪線における、築年数が 20.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 63.8 万円 | 1,309 万円 | 4.87% |
| 3 分 | 63.7 万円 | 1,272 万円 | 5.00% |
| 5 分 | 63.4 万円 | 1,198 万円 | 5.29% |
| 10 分 | 62.9 万円 | 1,014 万円 | 6.20% |
| 20 分 | 61.7 万円 | 644 万円 | 9.58% |
| 30 分 | 60.5 万円 | 275 万円 | 22.01% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 80 件の取引 | 2024年 1 - 12月 138 件の取引 | 2023年 1 - 12月 133 件の取引 | 2022年 1 - 12月 158 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 36 | 1Q 44 | 4Q 31 | 3Q 32 | 2Q 41 | 1Q 34 | 4Q 31 | 3Q 41 | 2Q 31 | 1Q 30 | 4Q 37 | 3Q 38 | 2Q 45 | 1Q 38 | |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 関屋駅 | 3.19% | 44.8万円 | 1,402万円 |
| 二上駅 | 4.38% | 48.7万円 | 1,113万円 |
| 近鉄下田駅 | 4.02% | 55.8万円 | 1,388万円 |
| 五位堂駅 | 2.84% | 64.8万円 | 2,280万円 |
| 築山駅 | -% | 57.6万円 | - |
| 大和高田駅 | 8.0% | 61.4万円 | 768万円 |
| 松塚駅 | -% | 40.2万円 | - |
| 真菅駅 | 7.23% | 52.4万円 | 725万円 |
| 大和八木駅 | 4.86% | 62.2万円 | 1,281万円 |
| 耳成駅 | 13.2% | 60.2万円 | 455万円 |
| 大福駅 | 10.7% | 62.5万円 | 583万円 |
| 桜井駅 | 12.7% | 56.9万円 | 447万円 |
| 大和朝倉駅 | 14.9% | 58.2万円 | 391万円 |
| 榛原駅 | 14.8% | 58.9万円 | 398万円 |
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