神戸市海岸線における賃貸マンションの平均利回りは4.19%です。想定される年間賃料は81.3万円(2,079円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,937万円です。
このページは、神戸市海岸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市海岸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市海岸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市海岸線における、駅からの距離が 6.8 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 3,055 万円 | 3.44% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,959 万円 | 3.50% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,774 万円 | 3.63% |
| 10 年 | 94.3 万円 | 2,352 万円 | 4.01% |
| 20 年 | 83.0 万円 | 1,689 万円 | 4.91% |
| 30 年 | 74.0 万円 | 1,264 万円 | 5.86% |
神戸市海岸線における、築年数が 15.8 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.7 万円 | 1,839 万円 | 4.99% |
| 3 分 | 90.8 万円 | 1,859 万円 | 4.88% |
| 5 分 | 89.0 万円 | 1,900 万円 | 4.68% |
| 10 分 | 84.6 万円 | 2,002 万円 | 4.22% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 2,207 万円 | 3.43% |
| 30 分 | 66.8 万円 | 2,411 万円 | 2.77% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 101 件の取引 | 2024年 1 - 12月 139 件の取引 | 2023年 1 - 12月 111 件の取引 | 2022年 1 - 12月 76 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 27 | 2Q 41 | 1Q 33 | 4Q 32 | 3Q 40 | 2Q 38 | 1Q 29 | 4Q 25 | 3Q 25 | 2Q 33 | 1Q 28 | 4Q 21 | 3Q 19 | 2Q 15 | 1Q 21 | |
『神戸市海岸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市海岸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市海岸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市海岸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新長田駅 | 4.65% | 77.1万円 | 1,657万円 |
| 駒ケ林駅 | 4.61% | 76.8万円 | 1,667万円 |
| 苅藻駅 | 7.5% | 72.7万円 | 970万円 |
| 御崎公園駅 | 5.11% | 78.7万円 | 1,541万円 |
| 和田岬駅 | 6.81% | 73.2万円 | 1,075万円 |
| 中央市場前駅 | 3.62% | 72.7万円 | 2,005万円 |
| ハーバーランド駅 | 3.14% | 98.8万円 | 3,146万円 |
| みなと元町駅 | 4.94% | 93.0万円 | 1,885万円 |
| 三宮・花時計前駅 | 3.91% | 125万円 | 3,193万円 |
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