学園都市駅における賃貸マンションの平均利回りは4.09%です。想定される年間賃料は79.8万円(1,417円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,952万円です。
このページは、学園都市駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、学園都市駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
学園都市駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
学園都市駅における、駅からの距離が 26.3 分、占有面積が 49.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,597 万円 | 3.25% |
| 3 年 | 116 万円 | 3,496 万円 | 3.31% |
| 5 年 | 113 万円 | 3,303 万円 | 3.41% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,870 万円 | 3.68% |
| 20 年 | 92.1 万円 | 2,213 万円 | 4.16% |
| 30 年 | 79.0 万円 | 1,836 万円 | 4.30% |
学園都市駅における、築年数が 26.0 年、占有面積が 49.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.8 万円 | 2,462 万円 | 3.45% |
| 3 分 | 84.8 万円 | 2,441 万円 | 3.47% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 2,399 万円 | 3.53% |
| 10 分 | 84.6 万円 | 2,294 万円 | 3.69% |
| 20 分 | 84.3 万円 | 2,084 万円 | 4.05% |
| 30 分 | 84.0 万円 | 1,874 万円 | 4.48% |
| 2025年 1 - 6月 406 件の取引 | 2024年 1 - 12月 896 件の取引 | 2023年 1 - 12月 806 件の取引 | 2022年 1 - 12月 872 件の取引 | 2021年 1 - 12月 924 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 198 | 1Q 208 | 4Q 224 | 3Q 212 | 2Q 227 | 1Q 233 | 4Q 209 | 3Q 194 | 2Q 180 | 1Q 223 | 4Q 209 | 3Q 230 | 2Q 199 | 1Q 234 | 4Q 228 | 3Q 212 | 2Q 271 | 1Q 213 |
『学園都市駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
学園都市駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『学園都市駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
学園都市駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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