山陽電鉄本線における賃貸マンションの平均利回りは7.04%です。想定される年間賃料は67.2万円(1,480円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は954万円です。
このページは、山陽電鉄本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山陽電鉄本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山陽電鉄本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山陽電鉄本線における、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.1 万円 | 2,135 万円 | 4.27% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 2,061 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 88.8 万円 | 1,918 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 85.0 万円 | 1,590 万円 | 5.35% |
| 20 年 | 77.2 万円 | 1,065 万円 | 7.25% |
| 30 年 | 69.0 万円 | 712 万円 | 9.69% |
山陽電鉄本線における、築年数が 22.7 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.9 万円 | 1,125 万円 | 7.10% |
| 3 分 | 79.3 万円 | 1,103 万円 | 7.19% |
| 5 分 | 78.0 万円 | 1,059 万円 | 7.37% |
| 10 分 | 74.9 万円 | 948 万円 | 7.90% |
| 20 分 | 68.6 万円 | 725 万円 | 9.45% |
| 30 分 | 62.3 万円 | 503 万円 | 12.37% |
| 2025年 1 - 3月 80 件の取引 | 2024年 1 - 12月 314 件の取引 | 2023年 1 - 12月 372 件の取引 | 2022年 1 - 12月 333 件の取引 | 2021年 1 - 12月 376 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 80 | 4Q 74 | 3Q 76 | 2Q 87 | 1Q 77 | 4Q 92 | 3Q 91 | 2Q 99 | 1Q 90 | 4Q 77 | 3Q 77 | 2Q 88 | 1Q 91 | 4Q 91 | 3Q 96 | 2Q 110 | 1Q 79 |
『山陽電鉄本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山陽電鉄本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山陽電鉄本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山陽電鉄本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西代駅 | 5.37% | 76.3万円 | 1,421万円 |
| 板宿駅 | 6.19% | 70.5万円 | 1,139万円 |
| 東須磨駅 | 7.63% | 68.1万円 | 892万円 |
| 月見山駅 | 8.58% | 67.6万円 | 788万円 |
| 須磨寺駅 | 5.64% | 62.5万円 | 1,108万円 |
| 山陽須磨駅 | -% | 71.8万円 | - |
| 山陽塩屋駅 | 8.92% | 74.0万円 | 830万円 |
| 滝の茶屋駅 | 8.83% | 59.8万円 | 677万円 |
| 東垂水駅 | 28.4% | 68.4万円 | 241万円 |
| 山陽垂水駅 | -% | 67.7万円 | - |
| 霞ケ丘駅 | 1.04e+02% | 64.5万円 | 61.9万円 |
| 舞子公園駅 | -% | 64.5万円 | - |
| 西舞子駅 | 7.68% | 68.3万円 | 889万円 |
| 大蔵谷駅 | -% | 58.3万円 | - |
| 人丸前駅 | 4.13% | 65.9万円 | 1,597万円 |
| 山陽明石駅 | -% | 88.0万円 | - |
| 西新町駅 | 9.57% | 67.1万円 | 701万円 |
| 林崎松江海岸駅 | 10.6% | 75.1万円 | 707万円 |
| 藤江駅 | 4.99% | 69.2万円 | 1,387万円 |
| 中八木駅 | 22.8% | 71.5万円 | 314万円 |
| 江井ケ島駅 | 5.64% | 69.5万円 | 1,233万円 |
| 西江井ケ島駅 | 6.74% | 55.5万円 | 823万円 |
| 山陽魚住駅 | 6.33% | 66.1万円 | 1,044万円 |
| 東二見駅 | 6.6% | 66.1万円 | 1,002万円 |
| 西二見駅 | 8.95% | 66.2万円 | 740万円 |
| 播磨町駅 | 4.97% | 61.7万円 | 1,242万円 |
| 別府駅 | 8.85% | 58.0万円 | 656万円 |
| 浜の宮駅 | 6.79% | 67.2万円 | 989万円 |
| 尾上の松駅 | 9.78% | 61.1万円 | 625万円 |
| 高砂駅 | 9.44% | 57.5万円 | 609万円 |
| 荒井駅 | 5.64% | 55.9万円 | 990万円 |
| 山陽曽根駅 | 9.71% | 56.5万円 | 582万円 |
| 大塩駅 | 10.0% | 65.9万円 | 656万円 |
| 的形駅 | 11.5% | 81.6万円 | 709万円 |
| 白浜の宮駅 | 10.8% | 63.0万円 | 584万円 |
| 妻鹿駅 | 9.28% | 69.8万円 | 751万円 |
| 飾磨駅 | 7.98% | 65.9万円 | 826万円 |
| 亀山駅 | 4.58% | 68.8万円 | 1,500万円 |
| 手柄駅 | 7.92% | 70.1万円 | 884万円 |
| 山陽姫路駅 | 7.01% | 75.4万円 | 1,075万円 |
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