阪神なんば線における賃貸マンションの平均利回りは4.4%です。想定される年間賃料は77.8万円(2,004円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,769万円です。
このページは、阪神なんば線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神なんば線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神なんば線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神なんば線における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.0 万円 | 2,352 万円 | 4.08% |
| 3 年 | 95.5 万円 | 2,305 万円 | 4.14% |
| 5 年 | 94.3 万円 | 2,212 万円 | 4.26% |
| 10 年 | 91.1 万円 | 1,987 万円 | 4.58% |
| 20 年 | 83.3 万円 | 1,570 万円 | 5.31% |
| 30 年 | 73.6 万円 | 1,196 万円 | 6.16% |
阪神なんば線における、築年数が 15.1 年、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.3 万円 | 2,199 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 91.7 万円 | 2,151 万円 | 4.26% |
| 5 分 | 90.6 万円 | 2,054 万円 | 4.41% |
| 10 分 | 87.9 万円 | 1,812 万円 | 4.85% |
| 20 分 | 82.3 万円 | 1,329 万円 | 6.20% |
| 30 分 | 76.8 万円 | 845 万円 | 9.09% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 182 件の取引 | 2023年 1 - 12月 173 件の取引 | 2022年 1 - 12月 186 件の取引 | 2021年 1 - 12月 184 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 35 | 3Q 50 | 2Q 45 | 1Q 52 | 4Q 36 | 3Q 45 | 2Q 37 | 1Q 55 | 4Q 55 | 3Q 44 | 2Q 40 | 1Q 47 | 4Q 48 | 3Q 46 | 2Q 51 | 1Q 39 | |
『阪神なんば線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神なんば線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 4.3% | 79.4万円 | 1,846万円 |
| 大物駅 | 6.62% | 63.8万円 | 963万円 |
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