阪神なんば線における賃貸マンションの平均利回りは2.58%です。想定される年間賃料は80.4万円(2,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,122万円です。
このページは、阪神なんば線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神なんば線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神なんば線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神なんば線における、駅からの距離が 5.6 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 4,174 万円 | 3.05% |
| 3 年 | 127 万円 | 4,059 万円 | 3.12% |
| 5 年 | 125 万円 | 3,837 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,327 万円 | 3.62% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,499 万円 | 4.36% |
| 30 年 | 95.4 万円 | 1,929 万円 | 4.95% |
阪神なんば線における、築年数が 12.2 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,369 万円 | 3.57% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,300 万円 | 3.63% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,163 万円 | 3.74% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,820 万円 | 4.08% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,135 万円 | 5.09% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,449 万円 | 7.06% |
| 2025年 1 - 3月 78 件の取引 | 2024年 1 - 12月 335 件の取引 | 2023年 1 - 12月 328 件の取引 | 2022年 1 - 12月 301 件の取引 | 2021年 1 - 12月 313 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 78 | 4Q 104 | 3Q 80 | 2Q 82 | 1Q 69 | 4Q 84 | 3Q 63 | 2Q 86 | 1Q 95 | 4Q 78 | 3Q 63 | 2Q 75 | 1Q 85 | 4Q 85 | 3Q 79 | 2Q 83 | 1Q 66 |
『阪神なんば線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神なんば線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 出来島駅 | 7.48% | 66.4万円 | 888万円 |
| 福駅 | 9.33% | 63.3万円 | 678万円 |
| 伝法駅 | 6.37% | 69.5万円 | 1,090万円 |
| 千鳥橋駅 | 3.41% | 73.0万円 | 2,142万円 |
| 西九条駅 | 2.97% | 76.0万円 | 2,558万円 |
| 九条駅 | 3.13% | 71.3万円 | 2,276万円 |
| ドーム前駅 | 2.82% | 68.8万円 | 2,437万円 |
| 桜川駅 | 3.23% | 90.5万円 | 2,800万円 |
| 大阪難波駅 | 5.12% | 95.4万円 | 1,865万円 |
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