近鉄大阪線における賃貸マンションの平均利回りは3.26%です。想定される年間賃料は66.2万円(1,822円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,032万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 7.2 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.1 万円 | 3,000 万円 | 3.14% |
| 3 年 | 92.4 万円 | 2,923 万円 | 3.16% |
| 5 年 | 89.1 万円 | 2,774 万円 | 3.21% |
| 10 年 | 81.5 万円 | 2,428 万円 | 3.36% |
| 20 年 | 69.6 万円 | 1,855 万円 | 3.75% |
| 30 年 | 61.9 万円 | 1,438 万円 | 4.31% |
近鉄大阪線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 2,216 万円 | 3.63% |
| 3 分 | 79.0 万円 | 2,180 万円 | 3.62% |
| 5 分 | 76.2 万円 | 2,110 万円 | 3.61% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 1,933 万円 | 3.58% |
| 20 分 | 55.5 万円 | 1,580 万円 | 3.51% |
| 30 分 | 41.7 万円 | 1,227 万円 | 3.40% |
| 2025年 1 - 3月 100 件の取引 | 2024年 1 - 12月 386 件の取引 | 2023年 1 - 12月 344 件の取引 | 2022年 1 - 12月 386 件の取引 | 2021年 1 - 12月 367 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 100 | 4Q 107 | 3Q 97 | 2Q 100 | 1Q 82 | 4Q 87 | 3Q 82 | 2Q 83 | 1Q 92 | 4Q 102 | 3Q 82 | 2Q 103 | 1Q 99 | 4Q 94 | 3Q 85 | 2Q 92 | 1Q 96 |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鶴橋駅 | 3.41% | 71.4万円 | 2,092万円 |
| 今里駅 | 3.47% | 67.2万円 | 1,937万円 |
| 布施駅 | 5.15% | 63.2万円 | 1,227万円 |
| 俊徳道駅 | 5.26% | 54.5万円 | 1,035万円 |
| 長瀬駅 | 12.8% | 49.2万円 | 385万円 |
| 弥刀駅 | 3.75% | 55.1万円 | 1,470万円 |
| 久宝寺口駅 | 3.02% | 68.2万円 | 2,258万円 |
| 近鉄八尾駅 | 4.88% | 79.2万円 | 1,624万円 |
| 河内山本駅 | 18.6% | 70.2万円 | 378万円 |
| 高安駅 | 5.53% | 71.2万円 | 1,288万円 |
| 恩智駅 | 8.5% | 66.7万円 | 784万円 |
| 法善寺駅 | 4.94% | 67.7万円 | 1,370万円 |
| 堅下駅 | 6.4% | 60.2万円 | 941万円 |
| 安堂駅 | 9.0% | 65.2万円 | 724万円 |
| 河内国分駅 | 11.7% | 58.2万円 | 496万円 |
| 大阪教育大前駅 | -% | 54.2万円 | - |
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