JR琵琶湖線における賃貸マンションの平均利回りは6.17%です。想定される年間賃料は61.9万円(1,434円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,002万円です。
このページは、JR琵琶湖線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR琵琶湖線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR琵琶湖線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR琵琶湖線における、駅からの距離が 17.9 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.0 万円 | 1,913 万円 | 4.24% |
| 3 年 | 80.4 万円 | 1,849 万円 | 4.35% |
| 5 年 | 79.0 万円 | 1,725 万円 | 4.58% |
| 10 年 | 75.4 万円 | 1,437 万円 | 5.24% |
| 20 年 | 67.5 万円 | 959 万円 | 7.04% |
| 30 年 | 58.9 万円 | 610 万円 | 9.65% |
JR琵琶湖線における、築年数が 19.0 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.3 万円 | 1,490 万円 | 4.92% |
| 3 分 | 73.0 万円 | 1,459 万円 | 5.00% |
| 5 分 | 72.4 万円 | 1,398 万円 | 5.18% |
| 10 分 | 70.8 万円 | 1,244 万円 | 5.69% |
| 20 分 | 67.7 万円 | 937 万円 | 7.22% |
| 30 分 | 64.6 万円 | 630 万円 | 10.24% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 484 件の取引 | 2024年 1 - 12月 613 件の取引 | 2023年 1 - 12月 623 件の取引 | 2022年 1 - 12月 598 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 129 | 2Q 170 | 1Q 185 | 4Q 168 | 3Q 131 | 2Q 151 | 1Q 163 | 4Q 161 | 3Q 137 | 2Q 180 | 1Q 145 | 4Q 154 | 3Q 130 | 2Q 146 | 1Q 168 | |
『JR琵琶湖線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR琵琶湖線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR琵琶湖線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR琵琶湖線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 米原駅 | 4.06% | 58.7万円 | 1,446万円 |
| 彦根駅 | 5.99% | 60.9万円 | 1,017万円 |
| 南彦根駅 | 74.4% | 54.5万円 | 73.3万円 |
| 稲枝駅 | -% | 68.2万円 | - |
| 能登川駅 | -% | 64.6万円 | - |
| 近江八幡駅 | 40.7% | 70.1万円 | 172万円 |
| 篠原駅 | -% | 56.4万円 | - |
| 野洲駅 | -% | 70.5万円 | - |
| 守山駅 | 51.6% | 73.2万円 | 142万円 |
| 栗東駅 | 4.66% | 76.5万円 | 1,643万円 |
| 草津駅 | 8.08% | 65.0万円 | 805万円 |
| 南草津駅 | 9.25% | 56.0万円 | 606万円 |
| 瀬田駅 | 7.42% | 57.4万円 | 774万円 |
| 石山駅 | 16.6% | 64.1万円 | 387万円 |
| 膳所駅 | 4.83% | 70.8万円 | 1,467万円 |
| 大津駅 | 5.77% | 72.3万円 | 1,252万円 |
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