JR伊東線における賃貸マンションの平均利回りは10.5%です。想定される年間賃料は105万円(1,740円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は996万円です。
このページは、JR伊東線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR伊東線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR伊東線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR伊東線における、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 51.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 196 万円 | 4,096 万円 | 4.78% |
| 3 年 | 190 万円 | 3,953 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 179 万円 | 3,677 万円 | 4.87% |
| 10 年 | 155 万円 | 3,037 万円 | 5.11% |
| 20 年 | 121 万円 | 1,978 万円 | 6.11% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,213 万円 | 8.68% |
JR伊東線における、築年数が 33.9 年、占有面積が 51.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 107 万円 | 1,501 万円 | 7.12% |
| 3 分 | 107 万円 | 1,480 万円 | 7.21% |
| 5 分 | 107 万円 | 1,438 万円 | 7.41% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,334 万円 | 7.95% |
| 20 分 | 105 万円 | 1,124 万円 | 9.34% |
| 30 分 | 104 万円 | 914 万円 | 11.37% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 63 件の取引 | 2023年 1 - 12月 49 件の取引 | 2022 | 2021 | ||||||
| 4Q 11 | 3Q 21 | 2Q 17 | 1Q 14 | 4Q 14 | 3Q 7 | 2Q 11 | 1Q 17 | |||
『JR伊東線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR伊東線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR伊東線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR伊東線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 熱海駅 | 11.0% | 117万円 | 1,062万円 |
| 来宮駅 | 12.1% | 81.1万円 | 670万円 |
| 伊豆多賀駅 | 22.0% | 79.8万円 | 363万円 |
| 網代駅 | 3.7% | 75.6万円 | 2,041万円 |
| 宇佐美駅 | 4.69% | 69.0万円 | 1,471万円 |
| 伊東駅 | 8.78% | 77.3万円 | 881万円 |
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