相模鉄道本線における賃貸マンションの平均利回りは3.75%です。想定される年間賃料は93.6万円(2,509円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,495万円です。
このページは、相模鉄道本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相模鉄道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
相模鉄道本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相模鉄道本線における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,443 万円 | 3.28% |
| 3 年 | 113 万円 | 3,369 万円 | 3.34% |
| 5 年 | 112 万円 | 3,224 万円 | 3.46% |
| 10 年 | 109 万円 | 2,884 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,298 万円 | 4.38% |
| 30 年 | 88.7 万円 | 1,835 万円 | 4.83% |
相模鉄道本線における、築年数が 16.4 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,780 万円 | 3.93% |
| 3 分 | 109 万円 | 2,745 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,674 万円 | 4.01% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,499 万円 | 4.17% |
| 20 分 | 98.0 万円 | 2,148 万円 | 4.56% |
| 30 分 | 91.8 万円 | 1,797 万円 | 5.11% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 943 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,219 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,066 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,164 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 269 | 2Q 303 | 1Q 371 | 4Q 320 | 3Q 306 | 2Q 307 | 1Q 286 | 4Q 257 | 3Q 291 | 2Q 267 | 1Q 251 | 4Q 282 | 3Q 273 | 2Q 299 | 1Q 310 | |
『相模鉄道本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
相模鉄道本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『相模鉄道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
相模鉄道本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 | 3.67% | 119万円 | 3,246万円 |
| 平沼橋駅 | 3.57% | 98.1万円 | 2,749万円 |
| 西横浜駅 | 3.97% | 85.0万円 | 2,141万円 |
| 天王町駅 | 3.87% | 91.8万円 | 2,374万円 |
| 星川駅 | 7.36% | 90.3万円 | 1,228万円 |
| 和田町駅 | 6.29% | 77.1万円 | 1,226万円 |
| 上星川駅 | 4.96% | 78.5万円 | 1,583万円 |
| 西谷駅 | 6.07% | 74.9万円 | 1,234万円 |
| 鶴ケ峰駅 | 5.86% | 82.9万円 | 1,415万円 |
| 二俣川駅 | 4.39% | 95.3万円 | 2,172万円 |
| 希望ケ丘駅 | 4.53% | 82.2万円 | 1,815万円 |
| 三ツ境駅 | 5.26% | 80.0万円 | 1,521万円 |
| 瀬谷駅 | 4.14% | 86.0万円 | 2,079万円 |
| 大和駅 | 5.27% | 77.0万円 | 1,462万円 |
| 相模大塚駅 | 3.97% | 82.1万円 | 2,067万円 |
| さがみ野駅 | 5.68% | 76.3万円 | 1,343万円 |
| かしわ台駅 | 5.5% | 68.6万円 | 1,246万円 |
| 海老名駅 | 4.85% | 88.0万円 | 1,816万円 |
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