JR横須賀線における賃貸マンションの平均利回りは3.16%です。想定される年間賃料は109万円(2,847円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,441万円です。
このページは、JR横須賀線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横須賀線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横須賀線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横須賀線における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 153 万円 | 4,803 万円 | 3.19% |
| 3 年 | 151 万円 | 4,693 万円 | 3.22% |
| 5 年 | 147 万円 | 4,479 万円 | 3.27% |
| 10 年 | 136 万円 | 3,976 万円 | 3.41% |
| 20 年 | 117 万円 | 3,114 万円 | 3.75% |
| 30 年 | 101 万円 | 2,440 万円 | 4.14% |
JR横須賀線における、築年数が 15.9 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 136 万円 | 4,017 万円 | 3.39% |
| 3 分 | 135 万円 | 3,965 万円 | 3.40% |
| 5 分 | 133 万円 | 3,863 万円 | 3.44% |
| 10 分 | 127 万円 | 3,605 万円 | 3.54% |
| 20 分 | 117 万円 | 3,091 万円 | 3.78% |
| 30 分 | 106 万円 | 2,576 万円 | 4.11% |
| 2025年 1 - 6月 924 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,801 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,610 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,734 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,777 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 415 | 1Q 509 | 4Q 431 | 3Q 438 | 2Q 480 | 1Q 452 | 4Q 398 | 3Q 390 | 2Q 406 | 1Q 416 | 4Q 432 | 3Q 418 | 2Q 467 | 1Q 417 | 4Q 450 | 3Q 430 | 2Q 486 | 1Q 411 |
『JR横須賀線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横須賀線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横須賀線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横須賀線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 武蔵小杉駅 | 3.59% | 120万円 | 3,345万円 |
| 新川崎駅 | 4.48% | 105万円 | 2,348万円 |
| 横浜駅 | 3.77% | 119万円 | 3,162万円 |
| 保土ケ谷駅 | 5.22% | 88.2万円 | 1,691万円 |
| 東戸塚駅 | 4.97% | 111万円 | 2,230万円 |
| 戸塚駅 | 5.47% | 91.5万円 | 1,671万円 |
| 大船駅 | 3.84% | 100万円 | 2,618万円 |
| 北鎌倉駅 | 1.33% | 111万円 | 8,369万円 |
| 鎌倉駅 | 2.57% | 135万円 | 5,265万円 |
| 逗子駅 | 2.61% | 128万円 | 4,905万円 |
| 東逗子駅 | 4.0% | 88.5万円 | 2,214万円 |
| 田浦駅 | 15.0% | 60.8万円 | 404万円 |
| 横須賀駅 | 7.95% | 58.2万円 | 732万円 |
| 衣笠駅 | 7.7% | 72.4万円 | 939万円 |
| 久里浜駅 | 8.76% | 86.3万円 | 985万円 |
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