JR横浜線における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は81.4万円(2,079円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,006万円です。
このページは、JR横浜線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横浜線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横浜線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横浜線における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 121 万円 | 2,963 万円 | 4.09% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,902 万円 | 4.10% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,781 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,494 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 88.2 万円 | 1,986 万円 | 4.44% |
| 30 年 | 75.7 万円 | 1,565 万円 | 4.84% |
JR横浜線における、築年数が 19.6 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.0 万円 | 2,377 万円 | 4.04% |
| 3 分 | 95.2 万円 | 2,338 万円 | 4.07% |
| 5 分 | 93.7 万円 | 2,258 万円 | 4.15% |
| 10 分 | 89.8 万円 | 2,058 万円 | 4.36% |
| 20 分 | 82.1 万円 | 1,658 万円 | 4.95% |
| 30 分 | 74.3 万円 | 1,259 万円 | 5.90% |
| 2025年 1 - 3月 309 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,195 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,261 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,346 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,389 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 309 | 4Q 316 | 3Q 265 | 2Q 296 | 1Q 318 | 4Q 284 | 3Q 329 | 2Q 332 | 1Q 316 | 4Q 339 | 3Q 312 | 2Q 321 | 1Q 374 | 4Q 337 | 3Q 369 | 2Q 353 | 1Q 330 |
『JR横浜線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横浜線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横浜線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横浜線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東神奈川駅 | 4.09% | 107万円 | 2,625万円 |
| 大口駅 | 4.08% | 92.5万円 | 2,265万円 |
| 菊名駅 | 5.13% | 94.7万円 | 1,846万円 |
| 新横浜駅 | 3.52% | 106万円 | 2,994万円 |
| 小机駅 | 5.42% | 92.1万円 | 1,700万円 |
| 鴨居駅 | 4.99% | 102万円 | 2,042万円 |
| 中山駅 | 4.15% | 101万円 | 2,424万円 |
| 十日市場駅 | 3.89% | 85.4万円 | 2,198万円 |
| 長津田駅 | 4.21% | 99.1万円 | 2,357万円 |
| 古淵駅 | 4.67% | 87.5万円 | 1,872万円 |
| 淵野辺駅 | 7.68% | 66.7万円 | 869万円 |
| 矢部駅 | 8.13% | 63.9万円 | 786万円 |
| 相模原駅 | 7.42% | 68.3万円 | 920万円 |
| 橋本駅 | 6.46% | 72.3万円 | 1,120万円 |
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