京浜急行本線における賃貸マンションの平均利回りは3.6%です。想定される年間賃料は124万円(3,414円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,448万円です。
このページは、京浜急行本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京浜急行本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京浜急行本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京浜急行本線における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 31.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 3,815 万円 | 3.71% |
| 3 年 | 141 万円 | 3,785 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 139 万円 | 3,724 万円 | 3.73% |
| 10 年 | 134 万円 | 3,565 万円 | 3.77% |
| 20 年 | 124 万円 | 3,225 万円 | 3.84% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,853 万円 | 3.91% |
京浜急行本線における、築年数が 13.5 年、占有面積が 31.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 135 万円 | 3,308 万円 | 4.09% |
| 3 分 | 134 万円 | 3,340 万円 | 4.02% |
| 5 分 | 132 万円 | 3,402 万円 | 3.89% |
| 10 分 | 127 万円 | 3,557 万円 | 3.58% |
| 20 分 | 117 万円 | 3,868 万円 | 3.04% |
| 30 分 | 108 万円 | 4,179 万円 | 2.57% |
| 2025年 1 - 6月 515 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,069 件の取引 | 2023年 1 - 12月 967 件の取引 | 2022年 1 - 12月 967 件の取引 | 2021年 1 - 12月 981 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 234 | 1Q 281 | 4Q 274 | 3Q 266 | 2Q 290 | 1Q 239 | 4Q 256 | 3Q 224 | 2Q 253 | 1Q 234 | 4Q 215 | 3Q 273 | 2Q 218 | 1Q 261 | 4Q 237 | 3Q 227 | 2Q 273 | 1Q 244 |
『京浜急行本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京浜急行本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京浜急行本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京浜急行本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 泉岳寺駅 | 2.89% | 168万円 | 5,810万円 |
| 品川駅 | 3.17% | 222万円 | 6,991万円 |
| 北品川駅 | 3.5% | 153万円 | 4,373万円 |
| 新馬場駅 | 3.14% | 154万円 | 4,907万円 |
| 青物横丁駅 | 3.88% | 124万円 | 3,186万円 |
| 鮫洲駅 | 3.5% | 111万円 | 3,176万円 |
| 立会川駅 | 3.17% | 110万円 | 3,476万円 |
| 大森海岸駅 | 3.01% | 108万円 | 3,579万円 |
| 平和島駅 | 3.43% | 102万円 | 2,985万円 |
| 大森町駅 | 3.34% | 105万円 | 3,154万円 |
| 梅屋敷駅 | 3.49% | 102万円 | 2,926万円 |
| 京急蒲田駅 | 3.63% | 116万円 | 3,203万円 |
| 雑色駅 | 3.75% | 98.8万円 | 2,634万円 |
| 六郷土手駅 | 2.99% | 101万円 | 3,389万円 |
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