京成押上線における賃貸マンションの平均利回りは3.5%です。想定される年間賃料は103万円(2,840円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,933万円です。
このページは、京成押上線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成押上線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成押上線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成押上線における、駅からの距離が 7.7 分、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,851 万円 | 3.41% |
| 3 年 | 130 万円 | 3,770 万円 | 3.44% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,614 万円 | 3.50% |
| 10 年 | 119 万円 | 3,252 万円 | 3.66% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,643 万円 | 4.01% |
| 30 年 | 96.3 万円 | 2,191 万円 | 4.40% |
京成押上線における、築年数が 14.9 年、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 3,257 万円 | 3.74% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,200 万円 | 3.75% |
| 5 分 | 117 万円 | 3,087 万円 | 3.78% |
| 10 分 | 108 万円 | 2,802 万円 | 3.87% |
| 20 分 | 91.5 万円 | 2,234 万円 | 4.10% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 1,665 万円 | 4.49% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 236 件の取引 | 2024年 1 - 12月 466 件の取引 | 2023年 1 - 12月 424 件の取引 | 2022年 1 - 12月 443 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 107 | 1Q 129 | 4Q 128 | 3Q 103 | 2Q 112 | 1Q 123 | 4Q 108 | 3Q 117 | 2Q 77 | 1Q 122 | 4Q 107 | 3Q 117 | 2Q 120 | 1Q 99 | |
『京成押上線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成押上線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成押上線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成押上線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 押上駅 | 3.54% | 110万円 | 3,096万円 |
| 京成曳舟駅 | 3.17% | 109万円 | 3,440万円 |
| 八広駅 | 3.41% | 100.0万円 | 2,935万円 |
| 四ツ木駅 | 3.79% | 94.8万円 | 2,501万円 |
| 京成立石駅 | 3.93% | 90.4万円 | 2,303万円 |
| 青砥駅 | 4.39% | 94.1万円 | 2,144万円 |
| 京成高砂駅 | 5.33% | 87.9万円 | 1,650万円 |
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