鶯谷駅における賃貸マンションの平均利回りは3.5%です。想定される年間賃料は111万円(3,066円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,169万円です。
このページは、鶯谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鶯谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鶯谷駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鶯谷駅における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 31.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 3,935 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 124 万円 | 3,877 万円 | 3.21% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,765 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 121 万円 | 3,494 万円 | 3.48% |
| 20 年 | 117 万円 | 3,002 万円 | 3.89% |
| 30 年 | 112 万円 | 2,576 万円 | 4.33% |
鶯谷駅における、築年数が 16.5 年、占有面積が 31.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 3,038 万円 | 4.08% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,063 万円 | 4.01% |
| 5 分 | 121 万円 | 3,115 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 115 万円 | 3,243 万円 | 3.56% |
| 20 分 | 105 万円 | 3,499 万円 | 2.99% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 3,756 万円 | 2.50% |
| 2025年 1 - 3月 650 件の取引 | 2024年 1 - 12月 2,748 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,858 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,791 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,809 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 650 | 4Q 671 | 3Q 602 | 2Q 728 | 1Q 747 | 4Q 751 | 3Q 704 | 2Q 701 | 1Q 702 | 4Q 723 | 3Q 672 | 2Q 735 | 1Q 661 | 4Q 687 | 3Q 679 | 2Q 765 | 1Q 678 |
『鶯谷駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鶯谷駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鶯谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鶯谷駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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