JR京浜東北線における賃貸マンションの平均利回りは3.62%です。想定される年間賃料は140万円(3,561円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,860万円です。
このページは、JR京浜東北線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京浜東北線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京浜東北線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京浜東北線における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 4,739 万円 | 3.31% |
| 3 年 | 156 万円 | 4,667 万円 | 3.34% |
| 5 年 | 154 万円 | 4,527 万円 | 3.39% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,188 万円 | 3.54% |
| 20 年 | 138 万円 | 3,560 万円 | 3.87% |
| 30 年 | 128 万円 | 3,000 万円 | 4.27% |
JR京浜東北線における、築年数が 15.1 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 149 万円 | 3,858 万円 | 3.86% |
| 3 分 | 148 万円 | 3,858 万円 | 3.84% |
| 5 分 | 146 万円 | 3,859 万円 | 3.78% |
| 10 分 | 141 万円 | 3,861 万円 | 3.64% |
| 20 分 | 130 万円 | 3,865 万円 | 3.37% |
| 30 分 | 120 万円 | 3,870 万円 | 3.09% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 1,777 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,864 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,866 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,804 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 374 | 3Q 435 | 2Q 515 | 1Q 453 | 4Q 492 | 3Q 431 | 2Q 474 | 1Q 467 | 4Q 448 | 3Q 479 | 2Q 479 | 1Q 460 | 4Q 453 | 3Q 411 | 2Q 502 | 1Q 438 | |
『JR京浜東北線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京浜東北線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京浜東北線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京浜東北線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 赤羽駅 | 4.01% | 108万円 | 2,700万円 |
| 東十条駅 | 3.72% | 102万円 | 2,733万円 |
| 王子駅 | 3.66% | 105万円 | 2,858万円 |
| 上中里駅 | 3.93% | 90.6万円 | 2,303万円 |
| 田端駅 | 3.68% | 107万円 | 2,913万円 |
| 西日暮里駅 | 4.04% | 109万円 | 2,710万円 |
| 日暮里駅 | 4.16% | 117万円 | 2,822万円 |
| 鶯谷駅 | 3.52% | 111万円 | 3,143万円 |
| 上野駅 | 3.57% | 143万円 | 4,016万円 |
| 御徒町駅 | 3.7% | 163万円 | 4,400万円 |
| 秋葉原駅 | 4.11% | 141万円 | 3,417万円 |
| 神田駅 | 3.69% | 140万円 | 3,807万円 |
| 東京駅 | 4.21% | 140万円 | 3,326万円 |
| 有楽町駅 | -% | 175万円 | - |
| 新橋駅 | 3.06% | 164万円 | 5,358万円 |
| 浜松町駅 | 3.26% | 198万円 | 6,078万円 |
| 田町駅 | 3.15% | 199万円 | 6,310万円 |
| 品川駅 | 3.28% | 222万円 | 6,768万円 |
| 大井町駅 | 3.63% | 120万円 | 3,306万円 |
| 大森駅 | 3.61% | 114万円 | 3,154万円 |
| 蒲田駅 | 3.63% | 110万円 | 3,045万円 |
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