JR内房線における賃貸マンションの平均利回りは5.72%です。想定される年間賃料は84.0万円(2,035円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,468万円です。
このページは、JR内房線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR内房線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR内房線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR内房線における、駅からの距離が 12.3 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 2,240 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 102 万円 | 2,163 万円 | 4.72% |
| 5 年 | 100 万円 | 2,014 万円 | 4.97% |
| 10 年 | 94.9 万円 | 1,673 万円 | 5.68% |
| 20 年 | 83.9 万円 | 1,123 万円 | 7.47% |
| 30 年 | 72.0 万円 | 751 万円 | 9.59% |
JR内房線における、築年数が 13.4 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.8 万円 | 1,711 万円 | 5.72% |
| 3 分 | 97.2 万円 | 1,687 万円 | 5.76% |
| 5 分 | 95.9 万円 | 1,640 万円 | 5.85% |
| 10 分 | 92.8 万円 | 1,522 万円 | 6.09% |
| 20 分 | 86.5 万円 | 1,287 万円 | 6.72% |
| 30 分 | 80.2 万円 | 1,052 万円 | 7.62% |
| 2025年 1 - 3月 96 件の取引 | 2024年 1 - 12月 308 件の取引 | 2023年 1 - 12月 297 件の取引 | 2022年 1 - 12月 321 件の取引 | 2021年 1 - 12月 347 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 96 | 4Q 87 | 3Q 76 | 2Q 70 | 1Q 75 | 4Q 74 | 3Q 69 | 2Q 73 | 1Q 81 | 4Q 70 | 3Q 72 | 2Q 93 | 1Q 86 | 4Q 84 | 3Q 82 | 2Q 105 | 1Q 76 |
『JR内房線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR内房線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR内房線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR内房線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 4.86% | 86.8万円 | 1,786万円 |
| 本千葉駅 | 5.8% | 77.9万円 | 1,342万円 |
| 蘇我駅 | 5.09% | 79.7万円 | 1,564万円 |
| 浜野駅 | 8.62% | 71.2万円 | 826万円 |
| 八幡宿駅 | 8.64% | 59.7万円 | 690万円 |
| 五井駅 | 7.16% | 66.3万円 | 926万円 |
| 姉ケ崎駅 | 6.98% | 75.8万円 | 1,086万円 |
| 長浦駅 | 16.4% | 69.1万円 | 422万円 |
| 袖ケ浦駅 | 5.5% | 60.0万円 | 1,091万円 |
| 巌根駅 | 10.5% | 47.7万円 | 455万円 |
| 木更津駅 | 3.87% | 67.9万円 | 1,755万円 |
| 君津駅 | 8.58% | 63.1万円 | 735万円 |
| 青堀駅 | 8.76% | 67.7万円 | 772万円 |
| 館山駅 | 6.83% | 78.0万円 | 1,141万円 |
| 安房鴨川駅 | 5.82% | 60.0万円 | 1,032万円 |
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