西武池袋線における賃貸マンションの平均利回りは5.61%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,876円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,345万円です。
このページは、西武池袋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武池袋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武池袋線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武池袋線における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 36.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,350 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,287 万円 | 4.57% |
| 5 年 | 102 万円 | 2,165 万円 | 4.72% |
| 10 年 | 96.4 万円 | 1,880 万円 | 5.13% |
| 20 年 | 85.5 万円 | 1,394 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 75.3 万円 | 1,017 万円 | 7.40% |
西武池袋線における、築年数が 21.1 年、占有面積が 36.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.5 万円 | 1,627 万円 | 5.32% |
| 3 分 | 86.3 万円 | 1,604 万円 | 5.38% |
| 5 分 | 86.0 万円 | 1,558 万円 | 5.52% |
| 10 分 | 85.1 万円 | 1,444 万円 | 5.89% |
| 20 分 | 83.2 万円 | 1,214 万円 | 6.86% |
| 30 分 | 81.4 万円 | 984 万円 | 8.27% |
| 2025年 1 - 3月 116 件の取引 | 2024年 1 - 12月 395 件の取引 | 2023年 1 - 12月 473 件の取引 | 2022年 1 - 12月 482 件の取引 | 2021年 1 - 12月 582 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 116 | 4Q 103 | 3Q 87 | 2Q 93 | 1Q 112 | 4Q 98 | 3Q 126 | 2Q 129 | 1Q 120 | 4Q 116 | 3Q 119 | 2Q 92 | 1Q 155 | 4Q 175 | 3Q 124 | 2Q 159 | 1Q 124 |
『西武池袋線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武池袋線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武池袋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武池袋線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 所沢駅 | 5.62% | 76.9万円 | 1,369万円 |
| 西所沢駅 | 5.07% | 73.7万円 | 1,454万円 |
| 小手指駅 | 5.78% | 67.3万円 | 1,164万円 |
| 狭山ケ丘駅 | 10.1% | 64.1万円 | 633万円 |
| 武蔵藤沢駅 | 4.93% | 71.0万円 | 1,439万円 |
| 稲荷山公園駅 | 9.57% | 62.7万円 | 655万円 |
| 入間市駅 | 9.12% | 66.6万円 | 731万円 |
| 仏子駅 | 12.2% | 51.8万円 | 426万円 |
| 元加治駅 | 8.64% | 52.5万円 | 607万円 |
| 飯能駅 | 7.32% | 62.6万円 | 854万円 |
| 東飯能駅 | 17.8% | 73.3万円 | 411万円 |
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