東武宇都宮線における賃貸マンションの平均利回りは9.5%です。想定される年間賃料は67.6万円(1,410円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は712万円です。
このページは、東武宇都宮線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武宇都宮線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武宇都宮線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武宇都宮線における、駅からの距離が 41.1 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.5 万円 | 1,567 万円 | 5.59% |
| 3 年 | 86.7 万円 | 1,504 万円 | 5.76% |
| 5 年 | 85.0 万円 | 1,381 万円 | 6.15% |
| 10 年 | 80.5 万円 | 1,093 万円 | 7.37% |
| 20 年 | 71.2 万円 | 602 万円 | 11.83% |
| 30 年 | 61.4 万円 | 225 万円 | 27.34% |
東武宇都宮線における、築年数が 17.5 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.5 万円 | 1,457 万円 | 5.25% |
| 3 分 | 76.4 万円 | 1,438 万円 | 5.31% |
| 5 分 | 76.3 万円 | 1,400 万円 | 5.45% |
| 10 分 | 75.9 万円 | 1,305 万円 | 5.82% |
| 20 分 | 75.2 万円 | 1,114 万円 | 6.74% |
| 30 分 | 74.4 万円 | 924 万円 | 8.06% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 60 件の取引 | 2023年 1 - 12月 54 件の取引 | 2022年 1 - 12月 60 件の取引 | 2021年 1 - 12月 63 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 13 | 3Q 12 | 2Q 17 | 1Q 18 | 4Q 13 | 3Q 16 | 2Q 14 | 1Q 11 | 4Q 14 | 3Q 14 | 2Q 8 | 1Q 24 | 4Q 17 | 3Q 15 | 2Q 17 | 1Q 14 | |
『東武宇都宮線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武宇都宮線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武宇都宮線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武宇都宮線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新栃木駅 | 5.53% | 72.6万円 | 1,311万円 |
| おもちゃのまち駅 | -% | 61.9万円 | - |
| 西川田駅 | 4.55% | 68.4万円 | 1,506万円 |
| 江曽島駅 | 14.1% | 59.1万円 | 421万円 |
| 南宇都宮駅 | 20.5% | 61.9万円 | 301万円 |
| 東武宇都宮駅 | 21.4% | 71.3万円 | 333万円 |
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